| 问题 | 小区的公共收益归谁所有 |
| 释义 | 小区的公共收益归属权主要涉及以下几个方面： 1. 物业公司：物业公司负责管理小区的公共事务，包括维护小区设施、清洁卫生、安全保卫等。因此，物业公司对公共收益具有一定的管理权和收益权。 2. 业主委员会：在一些较大的小区中，会设立业主委员会，作为业主的代表机构。业主委员会可以参与公共收益的管理，并且根据约定的比例分享收益。 3. 小区业主：根据《物权法》的规定，业主对其所购买的房屋享有所有权。因此，业主也享有小区公共收益的一部分权益。 具体而言，公共收益主要包括以下几个方面： 1. 停车费：小区内停车场的使用收费； 2. 电梯广告收入：电梯内投放广告的收益； 3. 公共区域租赁收入：如会所、游泳池等设施的租赁收益； 4. 其他公共区域收益：如园林绿化维护费、道路维护费等。 在实际操作中，公共收益的归属权可能因小区的具体情况而异。一般情况下，物业公司和业主委员会会根据约定的比例分享收益。如果您对小区的公共收益归属权有疑问，建议向物业公司或业主委员会咨询。 该内容由 陈德文律师 和 微办案 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。