| 问题 | 房屋使用权合法转让需要满足哪些条件？ |
| 释义 | 法律分析：根据《中华人民共和国物权法》，房屋使用权可以转让，但需要满足以下条件： 1. 在法律规定的权利范围内，即使用权证上所注明的范围和期限内进行转让。 2. 未经所有人同意，不能将房屋使用权转让给他人；未经配偶同意，不能将夫妻共同所有的房屋使用权转让给他人。 3. 满足法律规定的转让程序，即按照规定进行登记转移手续。 4. 不得违反法律、行政法规的规定，也不得损害他人合法权益。 法律依据： 1.《中华人民共和国物权法》第一百三十三条：用益物权可以转让。法律、行政法规另有规定的除外。 2.《中华人民共和国物权法》第一百四十九条：使用权人应当按照法定程序，取得物权登记证书。 3.《中华人民共和国婚姻法》第十一条：夫妻共同所有的不动产，应当根据性质约定共同使用、独立使用或者分别使用；共同使用的，应当协议管理。 4.《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：不得违反法律、行政法规强制规定或者公序良俗的规定对他人的物权行使自己的物权。 5.《中华人民共和国物权法》第二百四十五条：非法转让或者以其他方式非法处分不动产，损害他人合法权益的，由侵权人承担侵权责任，并赔偿损失。 |
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