| 问题 | 房产买卖过户需要多长时间 |
| 释义 | 我国民法典并没有规定房产买卖过户需要多长时间，《不动产登记暂行条例》中规定了不动产登记自机构受理后30个工作日内办结。 《不动产登记暂行条例》 第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 一、办理房产过户登记所需要哪些资料 (一)房地产转移登记申请表。 (二)申请人身份证明： 1、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 2、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 (三)房地产权利证书。 (四)有关机关的决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。 (五)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。 (六)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。 (七)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。 (八)划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。 (九)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。 (十)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。 (十一)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。 (十二)房地产共有人同意转移的意见书。 (十三)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。 (十四)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。 (十五)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 |
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