| 问题 | 发包方违约怎么办？ |
| 释义 | 建筑工程转包违法。因为转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设以致造成工程质量低下、建设市场混乱所以我国法律、行政法规均作了禁止转包的规定。 一、转包是指承包单位承包工程后不履行合同约定的责任和义务将其承包的全部工程或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的行为。 二、工程转包和分包的区别如下： 1、分包是指总承包单位自行完成建设项目的主要部分其非主要的部分或专业性较强的工程分包给施工条件符合该工程技术要求的建筑安装单位。 转包是指承包单位承包建设工程后然后将其承包的全部建设工程转给他人的行为。 2、分包和转包单位都不直接与建设单位签订承包合同而直接与总承包人签订承包合同。 3、分包工程的总承包人参与施工并自行完成建设项目的一部分而转包工程的总承包人不参与施工。 转包违法吗？ 建筑工程转包违法。因为转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设以致造成工程质量低下、建设市场混乱所以我国法律、行政法规均作了禁止转包的规定。 一、转包是指承包单位承包工程后不履行合同约定的责任和义务将其承包的全部工程或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的行为。 二、工程转包和分包的区别如下： 1、分包是指总承包单位自行完成建设项目的主要部分其非主要的部分或专业性较强的工程分包给施工条件符合该工程技术要求的建筑安装单位。 转包是指承包单位承包建设工程后然后将其承包的全部建设工程转给他人的行为。 2、分包和转包单位都不直接与建设单位签订承包合同而直接与总承包人签订承包合同。 3、分包工程的总承包人参与施工并自行完成建设项目的一部分而转包工程的总承包人不参与施工。 转包合同是否有效？ 工程转包合同是无效的。 一、根据《民法典》规定总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。 二、称转包是指承包单位承包工程后不履行合同约定的责任和义务将其承包的全部工程或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的行为。转包合同指承包人之间签订的转包合同实际上是一种承包权的转让即中标单位将与发包人签订的合同所规定的权利、义务和风险转由其他承包人来承担。 追究工程转包有时效吗？ 追究工程转包有时效。 一、对于转包的违法行为的行政处罚追溯期限从存在转包的建筑工程竣工验收之日起计算合同工程量未全部完成而解除或终止履行合同的自合同解除或终止之日起计算。 二、违法行为在二年内未被发现的不再给予行政处罚；涉及公民生命健康安全、金融安全且有危害后果的上述期限延长至五年。法律另有规定的除外。 三、转包是指承包单位承包工程后不履行合同约定的责任和义务将其承包的全部工程或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的行为。 工程转包与分包的区别？ 一、工程转包和分包的区别如下： 1、分包是指总承包单位自行完成建设项目的主要部分其非主要的部分或专业性较强的工程分包给施工条件符合该工程技术要求的建筑安装单位。转包是指承包单位承包建设工程后然后将其承包的全部建设工程转给他人的行为。 2、分包和转包单位都不直接与建设单位签订承包合同而直接与总承包人签订承包合同。 3、分包工程的总承包人参与施工并自行完成建设项目的一部分而转包工程的总承包人不参与施工。 二、违法分包是指下列行为: 1、总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的； 2、建设工程总承包合同中未有约定又未经建设单位认可承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的； 3、施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的； 4、分包单位将其承包的建设工程再分包的。 土地转包合同受法律保护吗？ 一、土地转包合同受法律保护吗 土地转包合同一般情况下是有效的。 但合同要具有法律效力必须符合以下几个条件： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定不违背公序良俗。 二、如何确认土地承包合同无效 土地承包合同无效的情形有： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同损害国家利益； （二）恶意串通损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 该内容由 张豪杰律师 和 律说律答 共创回答 |
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