| 释义 |
电动车停在房屋下被外墙砖砸坏谁负责视情况而定，分析如下：
1、如果建筑物外墙砖仍然在保修期内，那么墙体掉落发生事故的损失应由施工单位和开发商应当承担相关责任；
2、如果建筑物粘贴的外墙砖已过保质期，建筑物外墙发生脱落或者是坠落并且造成他人损害的，建筑物的所有人、管理人和使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任；
3、如果是因为物业公司没有尽到维修、养护的义务，由小区物业承担侵权责任。
车停在小区被刮谁担责
车停在小区被刮谁担责视情况而定，分析如下：
1、如果物业公司承担保管义务，收费的性质就是保管费，这种情况就可能要承担赔偿责任；
2、如果合同约定物业仅提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，收费的性质是车位费，物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任；
3、如果没有合同约定或约定不明确，则要结合其他情况来看。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条
建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
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