| 问题 | 房屋买卖协议过户前是否有效？ |
| 释义 | 房屋买卖协议具备特定条件时，即使未办理过户登记，仍具有法律效力。根据《民法典》规定，不动产物权需经登记才能生效，但国家所有的自然资源所有权可以不登记。 法律分析 房屋买卖协议如具备《民法典》第一百四十三条规定的以下条件，未办理过户登记，合同仍具有法律效力： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 根据《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 拓展延伸 房屋买卖协议的法律效力如何确认？ 房屋买卖协议的法律效力如何确认？在确认房屋买卖协议的法律效力时，需要考虑以下几个因素。首先，协议的合法性和合规性是关键。协议应符合相关法律法规，并经双方自愿且真实意愿的订立。其次，协议的形式要满足法律规定，可以是书面协议或口头协议。第三，协议的内容要明确、具体，包括房屋的描述、价格、交付日期等重要条款。最后，协议的签署和见证也是重要的确认因素，双方当事人应在合适的证人面前签署并加盖印章。总之，确认房屋买卖协议的法律效力需要综合考虑以上因素，并依法进行解释和适用。 结语 房屋买卖协议的法律效力需综合考虑合法性、合规性、形式、内容和签署等因素。只要满足相关条件，即使未办理过户登记，合同仍具有法律效力。然而，《民法典》第二百零九条规定，不动产物权需经登记方可发生效力，除法律另有规定外。因此，在确认房屋买卖协议的法律效力时，应充分遵守法律规定并综合考虑各种因素。 法律依据 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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