| 问题 | 房地产抵押是否对债权人进行抵押 |
| 释义 | 房屋抵押可以给债权人提供抵押，但产权仍由产权所有者管理，债权人只能取得利息。如果债务人不能偿还债务，则债权人有权处置抵押房屋并优先受偿。借款人需要提供身份证，购房合同，经济收入证明和其他证明文件。房地产抵押权有优先受偿、追及和物上请求权的效力。房地产抵押可以对债权人进行抵押。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利。待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。借款人提交下列材料：1、借款人的身份证、户口；2、购买住房的合同意向书或其他证明文件；3、借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明；4、贷款银行要求的其他证明。房地产抵押权有以下效力：1、优先受偿的效力。房地产抵押以後，债务人如果不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。2、追及的效力。房地产抵押以後，抵押人并未丧失法律上的处分权，只是受到一定的限制。追及效力是指抵押人将已抵押的房地产转让与他人时，抵押权人可以追及抵押物而行使其权利。如抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响。3、物上请求权。抵押权人对抵押的房地产享有物上请求权。即包括抵押人在内，无论谁非法侵害抵押物，抵押权人都可以以权利人的名义独立请求法律保护。《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 该内容由 张家齐律师 和 家和律云 共创回答 |
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