| 问题 | 委托办理的证明材料提交 |
| 释义 | 1、委托代理人登记的，提交授权委托书原件、委托人身份证明、受托人身份证明;授权委托书中记载的委托事项、权限应明确;授权委托书经公证的，可不再核对委托人的身份证明原件; 2、转让为自然人的，委托书应公证; 3、境外法人、其他组织、个人的委托书、有关登记材料应公证。香港出具的公证书，应由中国法律服务(香港)有限公司加盖转递专用章;台湾出具的公证书应由中国公证员协会或者北京市公证员协会确认;外国申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书、有关登记材料应当公证。在外国公证的证明文件，需要中国驻该国使、领馆认证;与中国没有外交关系的国家，由该国和中国都有外交关系的第三国的中国使、领馆认证; 4、无(限制)民事行为能力人的房屋登记，由其监护人代为申请，提交监护人身份证明、被监护人居民身份证或户口簿(未成年人)、证明法定监护关系的户口簿，或者其它能够证明监护关系的法律文件; 5、因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供由监护人出具的为被监护人利益的书面保证原件; 6、当事人约定合同经公证生效的，应当提交有关合同的公证文书原件; 7、登记申请材料是外文的，应同时提交经公证的中文译本原件; 8、出卖房屋的单位和个人，必须持有房屋所有权证和其他有关证件。房屋开发经营企业出卖商品房，必须持有工商行政管理机关核发的营业执照。 一、怎样申请执行 1、外国一方当事人申请执行的，应当提交中文申请执行书。当事人所在国与我国缔结或共同参加的司法协助条约有特别规定的，按照条约规定办理。 2、生效法律文书副本。 3、申请执行人的身份证明。公民个人申请的，应当出示居民身份证人申请的，应当提交法人营业执照副本和法定代表人身份证明他组织申请的，应当提交营业执照副本和主要负责人身份证明。 4、继承人或权利承受人申请执行的，应当提交继承或承受权利的证明文件。 5、申请执行仲裁机构的仲裁裁决，应当向人民法院提交有仲裁条款的合同书或仲裁协议书。申请执行国外仲裁机构的仲裁裁决的，应当提交经我国驻外使领馆认证或我国公证机关公证的仲裁裁决书中文本。 6、申请执行人可以委托代理人代为申请执行。委托代理的，应当向人民法院提交经委托人签字或盖章的授权委托书，写明委托事项和代理人的权限。委托代理人代为放弃、变更民事权利，或代为进行执行和解，或代为收取执行款项的，应当有委托人的特别授权。 7、其他应当提交的文件或证件。 |
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