| 问题 | 父母离世后，如何继承遗产房产？ |
| 释义 | 房产继承需要办理死亡证明、继承权公证等手续，提供被继承人与继承人的相关证明文件和身份证件。房屋过户登记需要提交申请书、身份证明、房产证书、继承权公证文书和契税完税凭证。注意事项包括特殊房屋类型需提供额外材料，委托办理需提供委托书和受托人身份证，未成年继承人需提交监护人身份证，无遗嘱情况下兄弟二人共有房产需同时过户给二人。 法律分析 这种情况需要先办理继承手续，房产继承到兄弟二人名下，因房子是两人共有，两人均同意卖房，才能进行出售。那么，如何才能办理房产继承？办理房产继承需要提供哪些材料？办理房产继承需要注意哪些问题？ 无遗嘱房产继承过户方式和所需资料 一、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，需要提交的材料有： 1.被继承人死亡证明； 2.该套房屋的产权证明或其他凭证； 3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4.继承人的身份证件； 如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。具体材料情况，您可以咨询相关继承的公证处，以公证处需要的材料为准。 办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。所需资料： 1.《房地产登记申请书》(原件)； 2.身份证明(复印件)； 3.房地产权证书(原件)； 4.继承权公证文书； 5.契税完税凭证(原件)。 房屋继承注意事项： 1.如果继承房产是房改房、经济适用房，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)； 2.若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件； 3.法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书； 4.若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件； 5.如果没有遗嘱，依照法定继承兄弟二人都是具有继承资格的，房子是兄弟二人共有的，办理继承过户是直接把房子变成兄弟二人名下共有的房产，房本上有两个人的名字，是同时过户给二人的。 结语 根据以上情况，办理房产继承需要先办理继承手续，确保房产过户到兄弟二人名下。办理房产继承需要提供被继承人的死亡证明、继承权公证及相关材料。办理房屋过户登记时，继承人需提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书等资料。注意事项包括特殊房产需提供额外材料、委托书或公证书、法院判决书等。若无遗嘱，兄弟二人都有继承资格，过户将使房产变为共有。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 |
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