| 问题 | 庭审中如何应对合同纠纷 |
| 释义 | 合同纠纷等民事案件的庭审过程包括宣读法律纪律、开场白、回避询问、材料收到询问、法庭调查、法庭辩论、最后陈述、核对笔录和宣判等阶段，其中法庭调查和法庭辩论是重要环节，质证是辩论的一部分，法官可主持调解或作出裁决。 法律分析 合同纠纷等民事案件的庭审过程主要有： 宣读法律纪律；开场白；询问是否回避；询问材料是否收到；法庭调查阶段：具体包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话；法庭辩论阶段；最后陈述阶段；退庭后核对笔录；宣判等几个阶段。 其中比较重要的是，法庭调查、法庭辩论阶段。在法庭调查阶段时比较重要的是质证。质证也属于一种辩论。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。法庭辩论结束后，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法官作出裁决。 拓展延伸 庭审中的合同纠纷解决策略 在庭审中应对合同纠纷的解决策略有多种。首先，律师应仔细研究合同条款，并收集相关证据，以支持客户的主张。其次，律师应准备充分，包括熟悉相关法律和先前类似案例的判决结果。在庭审过程中，律师应善于提问、辩论和驳斥对方的主张，并通过证人证言和专家意见来支持自己的观点。此外，律师还应注意庭审的程序和法庭规则，并与对方律师保持合作和尊重。最后，律师应灵活运用各种法律手段，如调解、和解或申请证据保全等，以达到最有利于客户的结果。综上所述，庭审中的合同纠纷解决策略需要综合考虑各种因素，以确保客户的权益得到最大程度的保护。 结语 合同纠纷的庭审过程包括多个阶段，其中法庭调查和法庭辩论是重要环节。在庭审中，律师应研究合同条款并收集证据，准备充分。善于提问、辩论和驳斥对方观点，并运用证人证言和专家意见支持自己的主张。同时，律师需遵守庭审程序和法庭规则，与对方律师保持合作和尊重。灵活运用法律手段，如调解、和解或申请证据保全，以最大程度保护客户权益。综上所述，合同纠纷的庭审需要综合考虑各种因素，以确保客户获得最有利的结果。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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