| 问题 | 房屋合租合同怎么写有效 |
| 释义 | 出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对房屋租赁合同的效力主要从以下2个方面来审查：第一，审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备民事行为的构成要件，如是否为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。第二，审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。需要注意的是，有以下几种情况是不能进行房屋出租的：1.未取得产权或者经营管理权的；2.产权有争议或者产权受到限制的；3.不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的；4.属于违章建筑的；5.不符合安全标准的；6.已抵押的，未经抵押权人同意的；7.法律、法规禁止的。 房屋合租合同怎么写有效 房屋合租合同有效的书写方式：出租人和承租人基于自愿，依法就名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款达成合同。并据此订立合同，该合同只要不违反法律规定，即可依法生效。 合租房合同书怎么写 合租房合同书范本甲方： 乙方： 第一条 甲方在作为第一承租人，承租______市______区______号楼______。第二条 乙方与甲方视为共同承租人，与甲方关系为合租关系，合租期限时间为 年 月 日到 年 月 日。乙方居住在此房间的中的_____，乙方可以留宿他人（不可随意留宿异性）。双方留宿他人须提前通知另一方，每户每月留宿他人不得超过_____次，否则双方有权解除合同。第三条 乙方须向甲方支付房租________元/月，付款方式为押一付三。押金为____ 元。含取暖、物业、水电、燃气、有线费用。（押金会在合租关系正常中止时退还，由于乙方原因致水电费、燃气费、每月超过350元，双方可协商适当增加收取的费用）。甲方每季度须向乙方出示房租及各种费用发生凭证，乙方可交纳房租于乙方。余款的付款日期分别为：乙方确保本间常居人数上限为___人甲方确保其他房间常合计常住人数上限为___人，主卧人数上限____人。乙方卧室物品有：。第四条 甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有房间客卧的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方书面同意。第五条 共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施，主要物品有 ，甲乙双方应共同爱护上述设施，因个人原因造成相关物品损坏或报废，应予以修复或赔偿。公共区域存放杂物，须经双方同意。第六条 合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应积极采纳。甲方偏袒其他人，乙方产生不公平感，产生情绪，经过三次反映，仍得不到有效解决。乙方可提前15天退房，甲方不得扣除押金，其余房租按天结算。第七条 朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个朋友来访，应提前告知对方。甲方保证，乙方在23点-7点，不会因为人为原因，被噪音所吵醒、或无法正常休息。如甲方违反此项规定每月超过三次，乙方可提前15天退房，甲方不得扣除押金，其余租金按天结算。第八条 各自做饭，根据双方的饮食习惯，协商解决。因生活需要，如添置公共设施及物品发生的费用，经甲乙双方协商均摊。第九条 在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施的安全。第十条 乙方若中途有变，需退房的话，提前一个月告知甲方。余下房租按天结算，并退还押金。第十一条 乙方具有续租的优先权。第十二条 因为合租的特殊性质，甲方作为第一承租人和房东租赁关系正常中止时，本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。由于甲方不作为或某些情况未能如实告知乙方等原因导致房东解约，并且未能做到给与15天的搬家时间，可以根据甲方的责任过错，协商给以乙方一定的补偿。第十三条乙方人为损害房间财产，装修。浸泡地板，磕碰门家具，弄脏墙壁，具体赔偿金额按照市场价格赔偿。第十四条乙方不得故意延迟交纳房租___天以上，延迟交纳杂费____天以上。乙方不得破坏小区规定，扰民、发生治安事件，导致房东非正常终止合同，否则甲方有权扣除乙方一个月房租作为违约赔偿金。第十五条 如果其他合租人不再合租本房屋，可转租给他人，须提前30天通知乙方，甲方寻找到的其他合租人须经乙方同意方可租住。甲方若自己转租须先经过乙方同意，然后是房东同意方可。第十六条 公共区域的卫生由三方租户共同打扫，每月每户负责10天的公共卫生。第十七条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。第十八条本合同自双方签（章）后即告生效。第十九条 本合同自订立之日起，即告生效。第二十条 本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。甲方签字：_________________ 乙方签字：_________________身份证号：_________________ 身份证号：_________________联系电话：_________________ 联系电话：_________________签署日期：___ 年___ 月____日签署日期：___ 年___ 月___日 4人合租房合同怎么写 房屋租赁合同是当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所； (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况； (三)租金和押金数额、支付方式； (四)租赁用途和房屋使用要求； (五)房屋和室内设施的安全性能； (六)租赁期限； (七)房屋维修责任； (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； (九)争议解决办法和违约责任； (十)其他约定。 房屋买卖合同怎么写才有效 1、首先签订合同的当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。(1)一般主体要求。《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。(2)特殊主体要求。在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。3、房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。 买卖房屋合同私协议怎么写有效 买卖房屋合同私协议有效的条件：1、房产买卖合同当事人均具有完全民事行为能力和民事权利能力；2、合同不违反法律规定，不违背公序良俗；3、意思表示真实；4、买卖房屋合同私协议有效的其他条件。 该内容由 陈宏律师 和 律说律答 共创回答 |
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