| 释义 |
法律分析：1、由土地登记人员根据本宗地档案和本部门有关档案，查明申请土地抵押登记的土地的权利状况，如列情形之一的，驳回抵押登记申请：
(1)、未经依法批准的土地；
(2)、划拨土地，未经县级以上土地管理部门批准抵押的；
(3)、未经初始土地登记发证的土地；
(4)、已经转让，但未办理土地变更登记手续的；
(5)、正在办理土地变更登记手续的；
(6)、依照法律、法规应回的闲置土地；
(7)、司法机关、行政机关决定查封的；
(8)、共有土地使用权，未经共有人书面同意的；
(9)、法律、法规禁止抵押的。
2、实地核查
土地登记人员到实地核查申请人所报情况是否属实。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百九十九条下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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