| 问题 | 房东违约房客的起诉流程 |
| 释义 | 房东违约房客的起诉流程有： 1、确定管辖法院，起诉前要确定的首要问题是向哪个法院起诉。原告可以在被告住所地人民法院起诉，被告住所地与经常居住地不一致的，向经常居住地人民法院起诉。 2、写起诉状。 3、整理证据， 证明房屋租赁合同关系成立的证据有： （1）房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据。 （2）房屋租赁合同。 （3）如转租要提交证明转租合法性的证据。 证明房屋租赁合同履行情况的证据有： （1）证明出租人履行合同情况的证据，如是否已将房屋交付承租人使用、交付时房屋的状况等证据。 （2）证明承租人履行合同情况的证据，如交付保证金或押金、租金、物业费、水电费等的票据等。 （3）承租人对房内设施进行添附的证据。 （4）诉讼请求中有具体请求数额的，应提供计算的依据。 4、立案，即到管辖地所在地法院提交起诉状并提供证据。 5、交费，当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用。 6、等候审理判决，立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排。 7、申请强制执行，在判决生效后，判决书确定的履行期限届满，对方仍然没把钱全给你的，就可以向法院申请强制执行。 《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 该内容由 梁广宙律师 和 律说律答 共创回答 |
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