| 问题 | 网签合同是否具有物权效力？ |
| 释义 | 网签合同一般没有物权效力。根据相关法律规定，因买卖合同需要物权变动的，动产自交付时发生效力，不动产自记载于不动产登记簿时发生效力。而合同是否生效并不直接导致物权变动。 网签合同有法律效力吗 网签合同有法律效力。当事人双方订立合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。网签合同能够表现记载的内容，同时可以随时调取查用，应当视为书面形式的合同，依法成立的网签合同自成立时生效。 网签合同有法律效力吗 1、商品房买卖网签的效力：开发商如果没有预售许可证销售房屋是违法的，商品房买卖合同将会无效。在有预售许可证的情况下，不进行网签，将使买房人不能正常过户，也不能预防开发商一房两卖。网签对于保护购房人的交易安全意义重大，能有效避免开发商的欺诈行为。但是网签一般情况下不是终的合同，它只是订立合同的一个环节，终的合同效力以纸面合同为准，网签和纸面合同内容保持一致。2、二手房买卖网签的效力：同样二手房买卖合同的效力也具有防止卖方一房两卖、欺骗购房人和规范二手房交易行为的作用。一方面，网签后即使卖方看到房价涨了要想毁约卖给第三方也必须注销网签后才能进行，而注销一般只有买方或者双方(包括委托代理人)一起向建委或者房管局申请，才能注销，即需要有买方的协助，否则卖方不能对已经网签的房子进行处置。所以，一旦卖方毁约，买方在正常情况下只要依法起诉卖方履行合同就行了，不需要向法院申请诉前或者诉中财产保全。但是同样，二手房交易中，网签也是房屋买卖过程中的一个环节，不是终的合同文本，只有终的纸面合同即通常所说的交易流程第五步：印刷版合同第二部分才是终的合同。 网签合同是否有法律效力 合同的签订形式不是决定合同有无法律效力的要素。只要是双方的真实意思表示，没有法律规定的无效情形，就有法律效力。当然，如果签订时有重大误解或者显失公平，也可以主张是可撤销的合同。 网签合同有法律效力吗?它是简单合同吗? 网签合同有法律效力，但要求该合同符合双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件。网签合同可以是简单合同。 网签合同是否具备法律效力 1、网签购房合同一般都是具有法律效力的。2、只要网签双方当事人的意思表示真实，且签署内容符合《民法典》对于合同要求的要件，网签内容和房屋买卖合同的主体内容一致，网签应当视为房屋买卖合同，具有合同效力，对双方具有法律约束力。3、当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 该内容由 何政斌律师 和 律说律答 共创回答 |
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