| 问题 | 有过限高令的，之后解除了，后面可以贷款买房吗？受影响吗 |
| 释义 | 取消限高对贷款无影响，只需满足贷款条件：年龄18-65岁，借款人年龄+贷款期限不超过70岁，稳定职业和收入，良好信用，合法贷款用途。法院可解除限制高消费令：提供有效担保或履行法律义务。办理房屋贷款需注意经济承受能力，选择合适贷款方式和还款方式。被执行人不得进行高消费行为，单位需遵守限制消费措施。 法律分析 限高取消之后，对于贷款是没有影响的，只要符合贷款的相关条件就可以，通常情况下申请银行贷款的条件有以下4点： 1、年龄在18~65周岁的自然人。 2、借款人实际年龄加贷款期限不超过70岁。 3、具有稳定的职业以及收入，拥有偿还本息的能力。 4、信用良好，并且贷款用途合法。目前有两种情形，法院可以解除限制高消费令：1、被执行人提供了有效的担保，或者经申请执行人同意的情况之下。2、被执行人已经履行完毕生效的法律文书确定的义务。此外在办理房屋贷款的过程中，也要注意3个事项：1、家庭经济的承受能力，不要由于过高的贷款影响生活品质。2、贷款分为公积金贷款，组合贷款以及商业贷款三种形式，如果有条件可以选择公积金贷款，相对利率会比较划算，但公积金贷款的要求也会比较多，比如对于房屋的年限以及房龄过高的房屋不予贷款。3、还款的方式有很多，比如，等额本息还款以及等额本金还款等，如果起初经济比较紧张，那么可以选择等额本息还款，而如果想要少负担一部分利息，那么可以选择等额本金还款。法律依据:《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》第三条被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必需车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。因私消费以个人财产实施前款规定行为的，可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的，应予准许。 结语 贷款无需受限高取消的影响，只要符合条件即可申请。通常，借款人需年满18至65周岁，借款期限加实际年龄不超过70岁，具有稳定的职业和收入来源，并有偿还能力，同时信用良好且贷款用途合法。解除限制高消费令有两种情形：被执行人提供有效担保或已履行法律文书确定义务。办理房屋贷款需注意家庭经济承受能力，选择合适的贷款方式（如公积金贷款），并根据经济情况选择还款方式（如等额本息或等额本金）。依据《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》，被执行人需遵守限制消费措施，禁止进行高消费及非生活和工作必需的消费行为。单位被限制消费后，相关人员也不得实施相同行为。个人可向执行法院提出申请，经审查属实后可予准许。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十六条 受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。 |
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