| 问题 | 公积金房贷申请条件 |
| 释义 | 公积金房贷申请条件具体如下： 1、申请人和共同借款申请人需连续按期足额缴存住房公积金至少6个月。并且住房公积金账户处于正常缴存状态。（有城市要求连续足额缴存公积金12个月以上）； 2、无公积金贷款余额； 3、首次或者第二次办理住房公积金贷款； 4、贷款用于购买、建造、翻建、大修等用途； 5、购买住房的首付款不低于规定比例。住房公积金借款，首付比例各地有差异，通常不低于总房价的20%； 6、能够落实贷款担保；同时满足以上6个条件，才有资格申请个人住房公积金贷款买房。 办理住房公积金贷款的步骤： 1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批； 2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续； 3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户； 4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息； 5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 综上所述，符合以上申请条件的购房者，在额度不够的情况下，可以考虑组合贷，即公积金贷款和商业贷款的相结合，这样可以最大限度的省钱。 【法律依据】： 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。 |
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