| 问题 | 单方解除租房合同合法吗 |
| 释义 | 合同的解除分为协议解除和法定解除：在协议解除的情况下，当事人双方必须都同意解除合同，才能导致合同被解除。因此，协议解除本身就意味着双方解除，而不是单方解除。在法定解除的情况下，只要发生了法律规定的情况，那么当事人就可以不经另一方同意，直接解除合同。所以说，在法定解除的情况下，租房协议的当事人可以单方解除房屋租赁协议。 一、最新解除合同诉讼费怎么收 最新解除合同诉讼费案件收费50元至100元。 对于解除合同案件诉讼费的收取，最高人民法院回复仅以解除合同为诉讼标的，不涉及争议金额或者价款的，应当按件收费。如果在要求解除合同的同时，还请求返还财产，法院就会按照返还财产的金额收取诉讼费。 诉讼费用包括案件受理费、申请费、证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。 合同解除是指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为，也是一种法律制度。合同解除是合同之债终止的事由之一。合同解除可分为单方解除和协议解除、法定解除与约定解除。 二、合同解除权有哪些种类？ 合同的解除权分三种： 第一种为协议解除，当事人双方经过协商，达成一致的意思表示即可解除合同。 第二种为约定解除，当事人可以在合同中约定一方行使解除权的条件，待条件成就时单方解除合同。 第三种解除权称为法定解除权”或单方解除权”，是指在符合法定条件时，当事人一方有权通知另一方解除合同。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 |
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