| 释义 |
在中国，房屋产权在验房之前属于开发商，但在业主取得产权之前，该房屋没有法律所有权。因此，在房产证获得之前，房子属于开发商。根据《中华人民共和国民法典》规定，房地产物权的设立、变更、转让、消灭，依法登记，除法律另有规定外。同时，依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。
法律分析
验房之前房屋产权属于开发商。房产证办理后，房屋产权属于业主。在业主取得产权之前，对该房屋没有法律所有权。因此，在房产证获得之前，房子属于开发商。根据《中华人民共和国民法典》规定，房地产物权的设立、变更、转让、消灭，依法登记，除法律另有规定外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。
拓展延伸
确认房屋产权归属的方法如下：
1.查看房屋所有权证书：房屋所有权证书是确认房屋产权归属的最基本依据，可以通过房管局或者不动产登记中心查询。
2.查看房屋买卖合同：如果房屋所有权证书不在手，可以查看房屋买卖合同，确认产权归属。
3.查看土地使用权证书：如果房屋所有权证书和房屋买卖合同无法确定产权归属，可以查看土地使用权证书，进一步确认产权归属。
4.查看产权转移登记记录：如果以上方法均无法确认产权归属，可以查看产权转移登记记录，了解产权的转移情况。
5.委托律师进行产权调查：如果以上方法仍然无法确认产权归属，可以委托律师进行产权调查，通过法律手段解决产权归属问题。
总之，确认房屋产权归属需要仔细查看相关证件和文件，并在必要时寻求法律帮助。
结语
在验房前，房屋产权属于开发商，房产证办理后，房屋产权属于业主。房屋所有权证书、房屋买卖合同、土地使用权证书、产权转移登记记录和律师产权调查是确认房屋产权归属的方法。需要认真查看相关证件和文件，并在必要时寻求法律帮助。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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