| 问题 | 离婚未分割房产能卖吗 |
| 释义 | 离婚房产没分割单方不可以出售。离婚时，应当对夫妻共同财产进行分割，任何一方不得有转移财产能行为，否则可以要求其少分或者不分共同财产。房子属于夫妻共同财产的，一方不可以在离婚财产未分割时，单独处理财产。 离婚房产未分割吗 1、夫妻婚后购买房屋，不论房产证上是一方名字，还是双方名字，均为夫妻共同财产，以平均分割为基本原则。2、婚前一方付全款，此前情形下，无论婚前还是婚后取得房产证，均属于婚前个人财产，另一方无权要求分割该房屋及增值部分。3、婚前双方出资购房，只登记一方名字，另一方需提供证据证明自己有出资。才能主张所有权或债权。4、婚前一方付首付，婚后以一方工资还贷，但登记在首付款支付方名下，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。5、婚后一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，此种情形，视为只对自己子女一方的赠与。6、婚后双方父母出资购买，但登记在一方子女名下，则该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，由夫妻双方按份额分割。7、婚后向一方父母借钱买房，但登记在一方名下，属于夫妻共同财产，为买房向父母的借款也属于夫妻共同债务。8、婚后一方继承取得的房产，如遗嘱中确定只归一方的房屋，则属于夫妻一方的个人财产；如果没有遗嘱，或遗嘱中未明确，则夫妻在婚姻关系存续期间因继承取得的房屋，为夫妻共同财产 房产证抵押了还能卖吗 房产证抵押了还能卖，但是要符合一定条件。依据我国相关法律的规定，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 没有房产证的房子能卖吗 没有房产证的房子不能卖。法律有规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合《城市房地产管理法》第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 无房产证的房子能卖吗 无房产证的房子不能卖，即使卖了也无法办理产权登记，买方将面临很大的风险。法律也规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这些房产本身产权权属存在瑕疵，甚至存在违法、违规的情况。 民法典中房产证抵押了还能卖吗 房产证抵押了还能卖，但是要符合一定条件。依据我国相关法律的规定，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 该内容由 张心田律师 和 律说律答 共创回答 |
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