| 问题 | 单方离婚后房产未分割，是否可以单方出售？ |
| 释义 | 离婚时，未分割的共同财产不得单方处理，否则可撤销买卖行为。根据法院判决，财产分割原则是照顾子女、女方和无过错方权益。夫妻一方的民事法律行为对双方有效，但限制不得对善意相对人产生影响。 法律分析 离婚房产没分割单方不能卖。离婚时，应当对夫妻共同财产进行分割，任何一方不得有转移财产的行为，否则可以少分或者不分共同财产。房子属于夫妻共同财产的，一方不可以在离婚财产未分割的情况下，单独处理财产。若将房子卖出去，第三方不知情是单独处理的情况下，可以取得所有权。若知情，属于合谋侵害另一方财产行为，买卖行为可以撤销。 根据相关规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理的；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。 拓展延伸 离婚后房产未分割，一方是否有权单方出售房产？ 根据我国婚姻法及相关法律规定，离婚后房产未分割，一方是否有权单方出售房产存在一定的限制。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十一条规定，婚姻关系存续期间取得的房产属于夫妻共同财产，离婚后应当依法进行财产分割。因此，未经离婚财产分割的情况下，单方出售房产可能涉及到对共同财产的侵害。然而，根据《婚姻法》第十四条的规定，夫妻双方也可以协商一方放弃对房产的所有权，从而使其有权单方出售。因此，个案具体情况需结合法律规定和双方协商决定，建议在离婚后及时进行财产分割，并遵循相关法律程序，以确保权益得到保护。 结语 根据我国婚姻法及相关法律规定，离婚后房产未分割，一方是否有权单方出售房产存在一定的限制。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十一条规定，婚姻关系存续期间取得的房产属于夫妻共同财产，离婚后应当依法进行财产分割。因此，未经离婚财产分割的情况下，单方出售房产可能涉及到对共同财产的侵害。然而，根据《婚姻法》第十四条的规定，夫妻双方也可以协商一方放弃对房产的所有权，从而使其有权单方出售。因此，个案具体情况需结合法律规定和双方协商决定，建议在离婚后及时进行财产分割，并遵循相关法律程序，以确保权益得到保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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