| 释义 |
律师解答：
商铺被法院查封多数情况下是因为产权纠纷或债务纠纷等问题引起的。如果发现自己购买的商铺被法院查封，首先应该及时联系律师和法院进行沟通协商，了解具体查封原因以及是否存在解除查封的可能性。如果商铺存在拖欠税费或者债务等问题，需要先缴清欠款，才能申请解除查封。在此过程中，要积极与法院、债权人等相关方进行沟通，寻求解决问题的最佳途径。此外，购买商铺时应该仔细阅读购房合同和相关文件，了解清楚所有权属及相关义务和责任，避免出现法律纠纷。如果在购买商铺时已经预见到可能存在风险，可以采取相应的保障措施，例如购买相关的保险等。
【法律依据】：
《中华人民共和国房屋登记办法》 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
|