| 问题 | 房产税到底是什么东西 |
| 释义 | 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。 交契税时要交给房产局什么东西 契税不是在房产局缴纳的，而是在地税局缴纳。交契税资料 有：1、商品房买卖合同（封面，1-7页，合同 签订期所在页）2、购房发票或收据；3、个 人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主 及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执 照；4、房屋实测报告表或实测平面图；备注： 经适房需提供审批表及购房证等。 房产证办证义务到底由谁承担 在买卖合同中，转移标的物的所有权是出卖人最基本、最重要的义务，商品房买卖合同属于买卖合同的范畴，作为卖方的开发商理应将房屋交付后交付房屋的所有权，因房屋买卖必须进行登记，所以，办理房屋产登记的义务应由开发商来承担。 到底什么情况下可以退房 1.购房合同无效；2.逾期交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，可以退房；3.开发商擅自变更规划、设计；4.面积误差；5.房屋主体结构质量不合格；6.无法办理房屋所有权登记；7.购房合同被依法撤销。 民法典不动产权属证书是什么东西 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。根据相关法律规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 契税和维修基金到底什么时候交 交首付后契税和维修基金一般是收房九十天以内收：收房子90天以内，凭购房合同和付款票据，身份证，户口本，婚姻证明，到房管咨询缴纳契税和维修基金，凭完税证明，可以办理房产证；可以委托开发商代替缴纳，看你们签署的买卖合同有没有约定；建议自己去缴纳，因为开发商拿着你的钱会作为免息贷款使用2年，之后再交税办理房产证。 该内容由 刘文海律师 和 律说律答 共创回答 |
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