| 问题 | 夫妻房产过户怎么办？ |
| 释义 | 在婚姻关系持续期间，夫妻双方如果需要相互转让房产，就需要携带身份证、房屋所有权证、户口簿、结婚证和转让确认审批表等材料到房管部门办理。这种转让属于共有财产的变更，只需要支付一定的工本费，不需要缴纳税收。离婚后如需转让原夫妻单方名下的不动产，双方需持身份证、房屋权证、户口簿、离婚证、离婚协议书、转让确认审批表等材料到房管部门办理。过户的不动产也属于共有财产的变更，只要工本费，不需要纳税。 法律分析 在婚姻关系持续期间，夫妻双方如果需要相互转让房产，就需要携带身份证、房屋所有权证、户口簿、结婚证和转让确认审批表等材料到房管部门办理。这种转让属于共有财产的变更，只需要支付一定的工本费，不需要缴纳税收。 2、夫妻离婚后房产过户。离婚后如需转让原夫妻单方名下的不动产，双方需持身份证、房屋权证、户口簿、离婚证、离婚协议书、转让确认审批表等材料到房管部门办理。过户的不动产也属于共有财产的变更，只要工本费，不需要纳税。 一、离婚后住房如何过户 夫妻双方离婚后房产判决给一方所有，需要过户的，应当携带身份证、离婚证、离婚协议以及以下材料：登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证书或者房地产权证书；证明发生变更事实的材料；其他必要材料。前往房管部门进行变更登记。 二、离婚后房产证除名怎么操作 一、协议离婚的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理： 1、身份证(及复印件); 2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章); 3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 4、房屋产权变更登记申请表; 5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理; 此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供结婚证明。 二、诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续： 1、身份证(及复印件); 2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。 结语 婚姻关系持续期间，夫妻双方可以通过房管部门办理房产转移手续。离婚后，夫妻双方过户需携带身份证、房屋所有权证、户口簿、离婚证和转让确认审批表等材料，过户属于共有财产的变更，只需要支付一定的工本费，不需要缴纳税收。离婚后住房过户需要携带身份证、离婚证、离婚协议以及房屋所有权证书等材料，前往房管部门进行变更登记。协议离婚的，需要离婚双方凭离婚协议书、身份证、房屋所有权证等材料到当地房产交易中心办理房产证更名手续；诉讼离婚的，单方需要凭生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料到当地房产交易中心申请房产证更名手续。 法律依据 《城市房地产管理法》第六十条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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