| 问题 | 房产分割证是什么？ |
| 释义 | 分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份在房地产登记上表现为《房地产证》的分证即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》但总面积不发生变化。 居住房屋产权证是什么 1、居住房屋产权证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。2、根据《民法典》第二百一十七条规定不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致;记载不一致的除有证据证明不动产登记簿确有错误外以不动产登记簿为准。 房产分割怎么办理 房产争议是社会常见的争议之一无论是夫妻关系或是其他关系共有人要对房产份额进行分割有以下两种方式：第一种是各方当事人协商确定各自对涉案房产享有的份额并以书面的形式确定下来避免以后出现不必要的纷争。达成协议之后携带好其他资料到当地的不动产登记部门完成变更登记手续即可；第二种是各方当事人无法协商一致确定房产的分配事宜时任意一方当事人可以起诉至法院由法院对房产的分割做出判决。判决后可以由各方当事人拿着判决到不动产登记部门办理过户。若有一方不配合当事人也可以依据生效判决申请强制执行经此程序完成办理过户手续。 如何分割二婚房产 不能分割二婚房产二婚房产属于一方婚前财产。根据相关法律的规定夫妻一方的所有的财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 离婚房产未分割吗 1、夫妻婚后购买房屋不论房产证上是一方名字还是双方名字均为夫妻共同财产以平均分割为基本原则。2、婚前一方付全款此前情形下无论婚前还是婚后取得房产证均属于婚前个人财产另一方无权要求分割该房屋及增值部分。3、婚前双方出资购房只登记一方名字另一方需提供证据证明自己有出资。才能主张所有权或债权。4、婚前一方付首付婚后以一方工资还贷但登记在首付款支付方名下人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。5、婚后一方父母出资购买登记在出资人子女名下此种情形视为只对自己子女一方的赠与。6、婚后双方父母出资购买但登记在一方子女名下则该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有由夫妻双方按份额分割。7、婚后向一方父母借钱买房但登记在一方名下属于夫妻共同财产为买房向父母的借款也属于夫妻共同债务。8、婚后一方继承取得的房产如遗嘱中确定只归一方的房屋则属于夫妻一方的个人财产；如果没有遗嘱或遗嘱中未明确则夫妻在婚姻关系存续期间因继承取得的房屋为夫妻共同财产 婚后房产离婚分割的标准是什么 一般是平均分割夫妻双方婚后一次性出资取得房屋产权证书后离婚的只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人不论夫妻双房的出资份额多少 该房产均属于夫妻双方共同共有。 该内容由 杨文斌律师 和 律说律答 共创回答 |
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