| 问题 | 租房子发生意外房东要负责吗 -法律知识 |
| 释义 | 法律分析: 承租人在承租使用房屋的过程中遭受损害，如果该损害是因房屋本身的问题所导致，则承租人可以要求房东赔偿，但房东承担赔偿责任的范围和比例应根据其是否尽到了对房屋的安全保障管理义务来确定；如果损害是因第三人原因造成，例如被意外火灾殃及，则承租人只能向第三人要求赔偿，房东无需承担损害赔偿责任。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 第一千一百八十二条 侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。 |
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