| 问题 | 提前还完贷款后需要的手续有哪些？ |
| 释义 | 提前还完贷款后的手续包括：清户手续、解除房屋抵押、办理退保和退税手续。清户手续需在贷款所在银行办理；解除抵押需携带相关证明到住建委办理；提前还款后，住房贷款房屋保险合同终止；购买商品房时，需将可退税成员写入合同，并办理个人所得税抵扣申请。 法律分析 提前还完贷款后还需办理的手续有： 1、需要先去贷款所在银行办理清户手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见。 2、解除房屋抵押，拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解除抵押。 3、办理退保手续，在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。 4、办理退税手续，当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理购房者已缴个人所得税税基抵扣申请，取得本人的税收通用缴款书。 拓展延伸 提前还款后如何办理贷款解除手续？ 提前还款后，办理贷款解除手续的具体步骤如下：首先，您需要联系贷款机构，表达您的意愿并咨询相关程序。他们可能会要求您提供还款证明、身份证明、贷款合同等文件。其次，根据贷款机构的要求，填写相关解除手续申请表，并提供所需的文件。这些文件可能包括还款证明、身份证明、贷款合同、解除手续申请书等。然后，将填写完整的申请表和相关文件提交给贷款机构，并按照他们的指示进行后续操作。最后，耐心等待贷款机构处理您的申请。一般情况下，他们会在一定时间内完成解除手续并通知您。请注意，具体的办理流程可能因贷款机构的要求而有所不同，建议您在办理前与贷款机构进行沟通，以确保顺利办理贷款解除手续。 结语 贷款提前还清后，需办理以下手续：1、前往贷款所在银行办理清户手续，领取房屋他项权证，注销抵押。2、携带房产证、结清证明和抵押他项权利证，向住建委解除房屋抵押。3、办理退保手续，提前终止个人住房贷款房屋保险合同。4、办理退税手续，将可退税的家庭成员写入买房合同，并申请个人所得税税基抵扣。具体办理流程需与贷款机构沟通确认。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 |
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