| 释义 |
房地产抵押原则是：
（一）遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则；
（二）遵循地随房走、房随地走、房地一体的原则；
（三）遵循依法登记的原则；
（四）遵循民事法律的原则。
一、签订的销售合同有什么原则
签订的销售合同的原则是必须遵守国家的法律和政策，签订的销售合同属于法律行为，其合同的内容、形式、程序必须合法。还必须遵循平等互利、协商一致、等价有偿的原则。其次，也需要遵循诚实信用原则，销售合同双方当事人应当诚实守信，积极履行合同。任何一方不得把自己的意志强加于对方，不允许一方以势压人、以强凌弱或利用本身经济实力雄厚、技术设备先进等优势条件，签订霸王合同。
二、农村老人去世后宅基地怎么继承
农村老人去世后，宅基地的使用权可以由其子女继承。但需要注意，基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。且不只是农村户籍的子女可以继承；具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。
三、土地使用税按照年限交纳到什么程度
土地使用税按季的限期是每年的4月、10月1至15日内。在遵循自愿的原则并经地方税务机关核定后，房产税和城市房地产年应纳税额在50万元以下或城镇土地使用税年应纳税额在30万元以下的纳税人，可在每年4月1至15日内一次性申报全年应纳税款。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第四百一十七条
建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
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