| 问题 | 房屋抵押能否在法律上得到保障？ |
| 释义 | 房产抵押公证是将房产作为债务担保的一种方式，可以优先受偿。但抵押公证只是合同的证明，要生效必须进行抵押登记。办理房屋抵押公证需要提交相关材料，包括主体资格证明、抵押物状况、抵押物清单、共有人同意书等。公证机构会审查材料的真实性和完备性。 法律分析 房屋抵押可以公证，房产抵押公证既是将自己的房产抵押给他人，用于作为偿还债务的担保，在债务无法清偿时，可将该房产拍卖的价款优先受偿。抵押公证只是对合同的一种证明，抵押要生效，必须到房屋管理部门做抵押登记，否则无权优先受偿。 公证机构会要求当事人提交以下文件或材料： 1.房屋抵押主体资格证明，如：居民个人身份证明书及代理证书、法人资格证明、法定代表人身份证明书等; 2.抵押物的状况，如：名称、数量、质量、所在地、权属状况等;房屋抵押合同; 3.抵押物清单;房屋共有人同意抵押的书面证明; 4.主债权合同;有关政府部门准许抵押批文。 房屋抵押权的成立须经登记,当事人中请办理房屋抵押合同公证，应当首先填写公证申请表，并向公证机构提交有关必备材料或文件。 公证机构受理后应当做好公证笔录，认真审查申请人所提交的材料是否完备真实、当事人情况、抵押物的价值及权利状况、抵押权实现方式和违约责任等事项。 拓展延伸 房屋抵押手续需要哪些文件？ 房屋抵押手续需要以下文件：1.房屋所有权证书或不动产权证书；2.身份证明（借款人、抵押人、共有人）；3.婚姻状况证明（若有）；4.借款合同或借款协议；5.抵押合同或抵押协议；6.房屋评估报告；7.还款能力证明（工资流水、税单等）；8.银行流水证明；9.不动产登记证明；10.其他相关证明文件（如担保人身份证明、财产证明等）。这些文件是为了确保抵押手续的合法性和有效性，确保贷款安全。建议在办理手续前咨询专业律师或银行人员，以确保提供的文件齐全、准确，以便顺利办理房屋抵押手续。 结语 房屋抵押手续需要严格遵守公证程序，确保合同的合法性和有效性。在办理过程中，当事人需要准备相关文件和材料，如房屋所有权证书、身份证明、借款合同等。公证机构将认真审查申请人提交的材料，确保其真实性和完备性。建议在办理手续前咨询专业律师或银行人员，以确保提供的文件齐全、准确，以便顺利办理房屋抵押手续，保障贷款安全。 法律依据 《中华人民共和国公证法》第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系; (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录; (八)公司章程; (九)保全证据; (十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符; (十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。