| 问题 | 什么是大产权？和小产权有什么区别 |
| 释义 | 大产权房与小产权房的区别主要在于合法性、交易费用和建设用地的权属方面。大产权房是由国家发放产权证书，而小产权房则是由乡镇政府发放产权证书。此外，大产权房在再次转让时通常不需要支付土地出让金，而小产权房则需要补缴土地出让金。另外，大产权房的建设用地归国家所有，而小产权房的建设用地一般归集体所有。 法律分析 大产权房与小产权房的区别可以从合法性、交易费用以及建设用地的权属方面入手，具体如下：1、大产权房由国家发的产权证，小产权房是由乡镇政府发的产权证书；2、大产权房再次转让时如果不交付土地出让金，小产权房则仍然需要补缴土地出让金；3、大产权房的建设用地归国家所有的，小产权房的建设用地一般是归集体所有的。 拓展延伸 大产权与小产权是房地产领域中常用的术语，它们在权益和法律适用方面存在差异。大产权一般指国有土地使用权，即土地所有权归国家，而使用权归个人或企业。大产权具有较长的使用期限和较高的使用权益，可以进行抵押、转让等操作。小产权则是指非国有土地使用权，即土地所有权和使用权都归个人或企业所有。小产权的使用期限较短，使用权益较低，转让受限。在法律适用上，大产权和小产权受到不同的法律法规和政策的约束。因此，在购买房产或进行土地交易时，了解大产权和小产权的权益差异以及相关的法律适用非常重要。 结语 大产权房与小产权房的区别主要体现在合法性、交易费用和建设用地权属方面。大产权房由国家发放产权证，建设用地归国家所有；小产权房由乡镇政府发放产权证书，建设用地一般归集体所有。大产权房转让时不需要补缴土地出让金，而小产权房需要补缴土地出让金。大产权房具有较长使用期限和较高使用权益，可进行抵押、转让等操作，而小产权房使用期限较短，使用权益较低，转让受限。购买房产或进行土地交易时，了解大产权和小产权的权益差异和相关法律适用非常重要。 法律依据 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。