| 问题 | 房产抵押登记收费标准是怎么规定的 |
| 释义 | 房管局收取的抵押登记费都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。 各银行收取的抵押登记费却不一样，银行收取的抵押登记费中，一部分是缴给房管局的，一部分是银行的代办费。而后者，各银行的收费标准是不同的。比如湖北的，建行收取代办抵押登记费用是200元/次/户，而工银则是根据登记的房价标准收费，100万以下收300元。 关于银行收取房屋抵押登记费，各银行的收费标准会报银监局核批，然后银行在收费标准中公示。各银行收费标准或许会有不同，但只要是银监局核准的，银行就有权收费。不过如果银行没有公示，这个代办费则可不缴纳。 一、信用卡提前还款方式 1、网络还款 目前，国内比较常见的网络还款方式有：银联在线、快钱、盛付通、支付宝等。选择不同的平台和银行，收费标准和款项具体到账时间均有所不同。 2、跨行转账／汇款还款 跨行转账／汇款还款主要分为：同城跨行、异地跨行等两种方式。无论是何种方式进行转账或者汇款，汇出行将收取一定的费用，同时款项在到账的时间和还款便捷程度上都不如同行内还款、网络还款、便利店还款等方式。 3、柜面通还款 柜面通指各联网金融机构发行的银行卡，通过在银联交换中心主机系统注册的他行银行网点柜面，进行人民币活期存取款交易。 4、信付信付通还款 “信付通”智能刷卡电话是中国银联自主研发，通过银行卡检测中心认证，并由中国银联跨行信息交换网络提供金融服务支持的创新电子产品。信用卡还款通 利用“还款通”进行还款，收费一般按当地人民银行规定的同城跨行转账与异地跨行汇划收费标准收取。 5、发卡行内还款 该还款方式主要包括：发卡行柜台、atm、网上银行、自动转账、电话银行还款等方式。还款后，信用卡额度即时恢复，款项一般在当天系统处理后，即可入账。 6、便利店还款 便利店还款，主要是通过安装在便利店中的“拉卡拉”智能支付终端完成还款。一般到账时间需2——3个工作日，同时利用这种方式还款免收取手续费。 二、个人房屋抵押贷款需要支付哪些费用呢 首先，办理房屋抵押贷款时银行除了收取必要的贷款利息以外，一般情况下银行是不收取手续费的，但是，如果个别借款人资质不好的话，加上银行需要推广附带产品，银行可能会要求借款人购买一些银行理财产品或保险或贵金属或纪念币等东西。 除此之外，借款人需要支付的费用就是下户评估费、抵押登记费、抵押公证费三个大项。如果有人罗列其他收费项目，借款人就一定要谨慎小心了。 不过如果借款人通过正规银行贷款公司办理的话，银行的附带产品一般都是不需要购买的，客户除了支付利息费用以外，只需要支付下户评估费、抵押登记费、抵押公证费这三项费用就可以了。 因为其他的费用贷款公司都会利用自己的渠道合作关系给你免去了，不过，却会收取一定的服务费，但这相对于贷款公司帮借款人在办理银行贷款时节省的贷款利息而言，几乎可以忽略不计。 因此，借款人只需要关心下户评估费、抵押登记费、抵押公证费这三项费用就可以了。那么这三项费用目前是怎么收费的呢？ 下户评估费是房屋评估机构收取的，目前是几十到几百元之间，各个评估机构都不相同，借款人可以多家对比选择费用最低的且银行承认的房屋抵押贷款评估机构。 抵押登记费是固定的，不过可能不定期的会有更新，更新情况借款人可以电话咨询，也可以到抵押登记中心查询。 抵押公证费和抵押登记费一样也是相对固定的，因为它也是定期更新的，具体更新结果可以电话查询，也可以到抵押公证处查询。 申请房屋抵押贷款的初衷是为了解决资金需求，但如果过程中因为种种原因导致额外的费用支出，那就有些不划算了。 因此，在进行房屋抵押贷款时，要了解相关的收费标准以及一些额外的、可能是“坑”的费用，防止自己多花冤枉钱。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。