| 问题 | 房屋居住权如何获取？ |
| 释义 | 合同赋予居留权，租赁合同直接取得居住权。未成年子女、遗嘱等法律行为也可获得居住权。居住权人可使用房屋，但限于居住目的。居民可在居住期间出租房屋，需遵守法律规定。 法律分析 根据合同取得居留权。比如，承租人按照租赁合同取得租赁房屋的居住权，按照法律规定直接取得居住权。例如，未成年子女有权住在父母的房子里；他们根据遗嘱和其他法律行为获得居住权。房屋所有人可以通过立遗嘱为他人设定居住权，通过取得时效的过程取得居住权。居住权人有权使用房屋，但这种使用权必须限于居住目的。居民在居住期间有权将房屋出租给他人，但必须符合相关法律规定。 拓展延伸 房屋居住权的法律保障和争议解决 房屋居住权是指个人或家庭在特定房屋内居住的合法权利。为了保障房屋居住权的合法性和稳定性，法律对其进行了相应的保护和规范。首先，法律规定了个人对房屋的所有权，确保居住者可以享有合法的居住权。其次，法律规定了租赁合同的权益保护，确保租户在租赁期间享有合法的居住权。此外，法律还规定了对房屋的维修和安全要求，保障居住者的生活环境安全和舒适。当发生房屋居住权的争议时，法律也提供了相应的解决途径，例如通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。总之，房屋居住权的法律保障和争议解决是确保人们能够合法、稳定地居住的重要保障措施。 结语 房屋居住权是个人或家庭在特定房屋内合法居住的权利。法律通过确立所有权、租赁合同保护、维修安全要求等措施，保障居住者的合法权益。争议可通过协商、仲裁或诉讼解决。居住权的法律保障和争议解决是确保人们合法、稳定居住的重要措施。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所；(二)住宅的位置；(三)居住的条件和要求；(四)居住权期限；(五)解决争议的方法。 第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。 第三百七十一条以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。 |
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