| 问题 | 70岁以上老人房产证到期怎么办？ |
| 释义 | 根据我国法律规定，房屋住宅产权届满后，产权将自动续期。民法典规定，房屋占用的土地使用权会到期，但房屋本身不会到期。房屋产权到期后，业主不需要申请续期，也不需要支付费用，可以正常办理交易和登记手续。若房屋为住宅，土地使用权到期后会自动续期，续期费用的缴纳或减免需依照法律和行政法规的规定办理。 法律分析 根据我国法律规定,房屋住宅产权届满后,产权将自动续期。关于续期费用的缴纳或减免,必须依照法律和行政法规的规定进行办理。 一、住宅70年产权到期后能否免费续期 土地使用寿命是指合法取得土地的使用寿命。根据法律规定，住宅建设用地使用权期满的，自动续期，即业主不需要申请续期，不需要支付，可以正常办理交易和登记手续。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期满后的续期，依法办理。土地上房屋和其他房地产的所有权有约定的，按照约定办理；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 二、民法典房子产权到期该怎么办 房子的产权是不会到期的，但是房屋占用的土地使用权会到期。如果该房屋为住宅，那么土地使用权到期后会自动续期。根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 拓展延伸 房屋土地使用年限到期后怎么办,能不能续期 房屋土地使用年限到期后可以续期。 根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 结语 房屋住宅产权届满后，产权将自动续期。民法典规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，即业主不需要申请续期，不需要支付，可以正常办理交易和登记手续。非住宅建设用地使用权期满后的续期，依法办理。土地使用寿命是指合法取得土地的使用寿命。根据法律规定，住宅建设用地使用权期满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 |
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