| 问题 | 离婚时什么农村房屋可以分割离婚时农村房屋怎么分割 |
| 释义 | 农村宅基地房屋属于家庭共有或夫妻共有，需先分家析产。夫妻共同所有的房产可分割，如子女结婚居住的房屋，可平分；婚前建起且夫妻共同居住使用的房屋属于婚前财产，只能判给婚前所有者。 法律分析 由于农村宅基地房屋具有特殊性质，首先需要确定宅基地房屋是属于家庭共有还是夫妻共有。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定属于夫妻共同所有的房产份额，这部分可以分割。分割方式如下： 1、夫妻双方结婚登记后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的，双方平分该房屋。 2、对于夫妻一方婚前建造的房屋，在结婚后双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋属于婚前财产，因为是一方婚前所得，只能判给婚前所属的一方所有。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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