| 释义 |
夫妻按揭房离婚过户需要的手续：
1、提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记；
2、签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
3、准备好过户资料到交易中心办理转绘；
4、到房管局办理免征契税申请；
5、办理析产登记手续并缴交登记费；
6、取新的房产证。
法律依据:
《民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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