| 问题 | 买房交了定金对方违约，如何维权？ |
| 释义 | 购房意向书可作为证据解决定金纠纷，对方违约可要求退还定金，甚至双倍定金。购房意向书只是意向性协议，需签署正式买卖合同确立买卖关系。购房认定书亦同。 法律分析 在交了定金并签订了购房意向书的情况下，对方还违约的，此时可以要求对方方退还定金，甚至还可要求对方退还双倍定金。如果对方不愿意返还定金或者双倍定金的，购房房可以根据购房意向书的约定向相关仲裁机构提出仲裁或向相关法院提出诉讼，以达到解决纠纷的目的。 另外，作为购房意向书来说，其性质只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些具体问题都没有包括进去，需要双方签署正式的买卖合同，才能在法律上正式确定一个房屋的买卖关系的成立。另外，购房认定书的性质也是如此。但是，在定金纠纷中，购房意向书也可以作为证据，向法院提交。 拓展延伸 维权救济措施：买房交定金后对方违约该如何应对？ 当买房交了定金后，如果对方违约，您可以采取一些维权救济措施来保护自己的权益。首先，您可以与对方进行沟通，表达您的不满和要求。如果无法达成一致，您可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解您的权益和可行的法律途径。可能的救济措施包括起诉对方、要求返还定金、要求赔偿损失等。同时，您可以收集相关证据，如合同、支付凭证等，以支持您的主张。请记住，维权是一个复杂的过程，需要仔细考虑和专业指导。 结语 购房意向书是双方就购房意向达成的协议，对房屋具体问题并未涉及。在定金纠纷中，购房意向书可作为证据提交法院。若对方违约，可要求返还定金，甚至双倍定金。如对方不同意，可通过仲裁或诉讼解决纠纷。保护自身权益时，可与对方沟通并咨询专业律师，了解可行的法律途径。收集相关证据是重要的支持。维权是复杂的过程，需谨慎考虑和专业指导。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 |
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