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问题	5万抵10万不计入房款合法吗
释义	法律分析: 5万抵10万不计入房款是不合法行为。这属于一种营销手段，是房屋销售企业自己确定的，不受法律保障。除非房产部门允许开发商收取团购费，并在买房合同中和发票上明确注明，并扣除相应的房价金额，才是合法行为，否则会将其作为代理公司佣金或将5万计算入全款，再在总价上减去5万，一共10万，这实际上首付要多付5万。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。
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