| 问题 | 房屋过户时是否需要查询卖方婚姻状况？ |
| 释义 | 本文介绍了如何查询夫妻婚姻状况以及夫妻共同财产的查询和处分方法。需要提供婚姻状况证明和房屋所有权证明。对于复婚和离婚后恢复夫妻关系的情况，需要当事人到婚姻登记机关申报。另外，夫妻共有产权房也可以转让给一方，但需要提供相应的证件和证明材料。 法律分析 需要查询夫妻的婚姻状况,根据相关法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产,处分夫妻共同财产房屋等不动产时需要夫妻双方一致同意。房管局查询婚姻登记是为了确认该房屋是否存在共同共有权人,以避免无效处分。核实方法是,购房者或卖房子的人需要提供身份证、户口本、婚姻状况证明(已婚者需提供结婚证,未婚者需提供户籍所在地民政局开具的单身证明)。 一、户口本复婚能不能改已婚 户口本复婚能改已婚。一般户口本上婚姻状况一栏，只有三种显示方式是未婚，已婚，离异。即使是再婚的，也是显示已婚。但是户籍管理系统不会自动生成，办理复婚后，需要当事人自己申报，户口本上显示已婚字样，不是显示复婚。需要当事人携带结婚证，前往户籍地派出所更新的婚姻状况。相关法律规定离婚后，男女双方自愿恢复夫妻关系的，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关，递交复婚登记申请。婚姻登记机关按照结婚登记程序办理登记，发给《结婚证》。户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报。户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。 二、夫妻共有产权房是否可以转让给一方 夫妻共有产权房是可以转让给一方。产权过户另一方需要材料如下： 1、申请夫妻双方的身份证； 2、户口本； 3、婚姻状况证明； 4、产权过户申请书； 5、房屋买卖合同、房屋产权证、完税凭证； 6、赠与公证协议或离婚公证协议。 夫妻双方可以对婚内财产达成书面约定，双方可以约定共同拥有的房屋归一方所有，另一方不享有房屋的所有权，达成协议后，再去不动产登记机关提出申请，并且提供相应的证件和证明材料，协议是自愿达成的，不动产登记机关应当为当事人办理过户登记，将房屋转让给另一方。 结语 需要查询夫妻的婚姻状况,根据相关法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产,处分夫妻共同财产房屋等不动产时需要夫妻双方一致同意。房管局查询婚姻登记是为了确认该房屋是否存在共同共有权人,以避免无效处分。核实方法是,购房者或卖房子的人需要提供身份证、户口本、婚姻状况证明(已婚者需提供结婚证,未婚者需提供户籍所在地民政局开具的单身证明)。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十六条婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。 第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。