| 问题 | 房产税的规定和征收标准是如何制定的？ |
| 释义 | 房产税计算方法分为两种：一是按房产原值减除30%后的余值计算，公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%；二是按租金收入计算，公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。 法律分析 房产税的计算方法有以下两种： 1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%； 2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。 拓展延伸 房产税的法律依据和税务管理措施是如何确立的？ 房产税的法律依据和税务管理措施是通过立法程序和政府部门的制定与实施而确立的。首先，房产税的法律依据通常是由国家立法机关制定的法律法规，如宪法、税法等。这些法律规定了房产税的基本原则、范围和税率等内容。其次，税务管理措施是由税务部门根据法律法规制定的具体操作细则和管理办法，包括征收标准、纳税申报程序、税务稽查等。税务部门还负责房产税的征收、管理和监督工作，确保税收的公平、合法和有效执行。通过这些法律依据和税务管理措施，房产税的制度和运行得以确立和实施。 结语 房产税的计算方法有两种：按房产原值减除30%后的余值计算，或按租金收入计算。房产税的法律依据和税务管理措施是通过立法程序和政府部门的制定与实施而确立的。这些法律规定了房产税的基本原则、范围和税率等内容，税务部门负责征收、管理和监督工作，确保税收的公平、合法和有效执行。通过这些法律依据和税务管理措施，房产税的制度和运行得以确立和实施。 法律依据 《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 |
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