| 问题 | 签署租赁合同是否仅需一方签字？ |
| 释义 | 租赁合同单方签字无效。只有双方签字或盖章时，合同才成立。但若一方签字并履行义务，另一方接受，则合同有效。根据《民法典》第四百九十条，合同书形式下，双方签字、盖章或按指印时合同成立。若未采用书面形式，但一方履行主要义务，对方接受，合同同样成立。 法律分析 租赁合同单方签字无效。 单方签订的租赁合同一般是无效的，合同自双方当事签字或者盖章时才成立。但如果只有一方签字，当事人履行合同义务，另一方接受的，该合同成立生效。 《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 拓展延伸 租赁合同签署要求及法律规定 根据相关法律规定，租赁合同的签署需要双方当事人共同参与并签字。一般情况下，租赁合同要求房东和租户双方签字确认。然而，在某些特殊情况下，如代理签约或法定代表人签署，可能需要提供额外的授权文件或证明文件。此外，还需注意合同中的其他要求，如见证人的签字等。签署租赁合同时，双方应仔细阅读合同条款，并确保理解其中的权益和责任。如有疑问，建议咨询专业律师以获得准确的法律意见和指导。 结语 租赁合同的签署需要双方当事人共同参与并签字，单方签字的租赁合同一般是无效的。根据《民法典》第四百九十条的规定，合同自双方当事人均签名、盖章或按指印时成立。在特殊情况下，如代理签约或法定代表人签署，可能需要提供额外的授权文件或证明文件。签署合同前，双方应仔细阅读合同条款，并确保理解其中的权益和责任。如有疑问，建议咨询专业律师以获得准确的法律意见和指导。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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