| 问题 | 租房合同一方不出面有效吗 |
| 释义 | 租房合同一方免责有效。具备法律效力的租房合同免责条款需是双方当事人意思自治的结果，同时条款的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得侵害社会公益和第三人的利益。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 第五百零六条 合同中的下列免责条款无效： （一）造成对方人身损害的； （二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 |
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