| 问题 |
如何计算房屋拆迁费用公式 |
| 释义 |
房屋拆迁费用计算方式有：
1、住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。
2、非住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋区位补偿价和地上物补偿价。
3、住房困难户申请拆迁补偿安置必须符合以下两个条件：一是在拆迁范围外别无正式住房，二是住房困难户获得的补偿款低于规定的补偿低限。对于符合以上两个条件的住房困难户，拆迁人应当给予其拆迁安置补助费。
4、自建房从法律性质上讲属于违章建筑，拆迁时，拆迁人对违章建筑不予补偿。
5、拆迁住宅房屋，搬迁补助费根据被拆迁正式房屋的建筑面积计算，市、地、县的搬家补助标准均有不同。
6、因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的，对被拆迁人根据被拆迁房屋的区位、使用性质，按照每平方米建筑面积给予一次性停产、停业综合补助费。
7、被拆迁私有房屋和已购公有住房的所有权人或者租赁房屋的承租人在规定的搬迁期限届满前搬迁的，提前搬家奖励费按照提前的日期计算。
拆迁补偿费用包括：
1、房屋补偿费。
2、周转补偿费。
3、奖励性补偿费。
【法律依据】
《土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
|
| 随便看 |
- 赌债是离婚共同债务么
- 保险收益还是夫妻共同财产吗，离婚怎样分？
- 离婚后财产收益是不是夫妻共同财产
- 养老保险每月交360退休给多少？
- 现金支票背面一定要盖章吗
- 现金支票背面需要盖章吗
- 现金支票背面要盖章吗
- 网上制作假支票犯法吗？
- 造假票据怎么判刑 -法律知识
- 请问烧支票犯法吗？
- 拿空头支票支付借款是否算诈骗
- 票据诈骗方式有哪些，签发空头支票构成票据诈骗吗？
- 转账支票效力审查的范围是什么
- 单位收到转账支票时应该审查哪些内容
- 买家提供的支票或银行转账是否可信？应该如何处理？
- 持有伪造的发票罪一般要怎么判刑
- 持有伪造的发票罪判刑标准是如何规定的
- 电子支票和纸质支票的区别 -法律知识
- 公司不发高温补贴如何办
- 不发高温补贴违法吗？
- 个人在农村建立养老保险应该怎么交?
- 农村社会养老保险怎么交，怎么交？
- 城镇居民养老保险与农村保险有区别吗
- 社会养老保险和农村养老保险的区别 -保险
- 社保和农村的养老保险是否一样？
- cost, insurance and freight inland waterway
- cost, insurance and freight landed terms
- cost, insurance, and freight liner terms
- cost, insurance and freight ... named port of destination
- cost, insurance and freight net
- cost, insurance, freight
- cost, insurance, freight and interest
- cost, insurance, freight and war risks
- cost, insurance, freight, commission and interest
- cost, insurance, freight, exchange and port of destination
- cost-management responsibility system
- cost of a construction project
- cost of capital
- cost of comparable products
- cost of completion
- cost of cultivated land in protective zones of basic farmland
- cost of delays
- cost of expert evaluation
- cost of expert testimony
- cost of exports in terms of foreign exchanges
- cost of floor space
- cost of goods sold
- cost of inspection
- cost of labor
- cost of living
|