| 问题 | 杭州加强经济适用房违规购买监管 |
| 释义 | 杭州发布《杭州市区违规申请经济适用住房收回及补差价操作规程》，加强经适房管理，明确了违规购房的处理方式，包括收回房源和补交差价款。规程详细规定了处理方式、操作流程和标准，对弄虚作假、隐瞒信息的购房者采取相应措施。这一规程将于2018年11月1日起正式实施，进一步完善了杭州市区经适房管理制度。 法律分析 为进一步加强杭州市区经济适用住房管理，完善违规购买经济适用住房查处制度，日前，杭州发布了《杭州市区违规申请经济适用住房收回及补差价操作规程》(以下简称《规程》)，并于2018年11月1日起正式实施。 杭州明确违规购买经济适用房处理规程 为进一步加强杭州市区经济适用住房管理，完善违规购买经济适用住房查处制度，日前，杭州发布了《杭州市区违规申请经济适用住房收回及补差价操作规程》(以下简称《规程》)，并于2018年11月1日起正式实施。 《浙江省经济适用住房管理办法》规定：“对已经骗得购买经济适用住房的，收回其所购买的经济适用住房或者责令其补交与同地段商品住房平均价格的差价款”。杭州依据省、市经济适用住房管理办法等相关文件制定了《杭州市区违规申请经济适用住房收回及补差价操作规程》。《规程》共分三大部分内容，对违规购买经济适用房行为的具体处理方式、房源收回的操作规程、补交差价款的标准和操作程序作了明确。 《规程》规定，对弄虚作假、隐瞒家庭收入或住房及其他相关情况，骗购经济适用住房的可采取收回、补交差价以及职能部门根据实际情况作出相应决定三种处理方式。其中，实施收回操作的，当事人经核实属于违规骗得购买经济适用房，市房产行政主管部门责令购房人在规定期限内退回已购住房，并进行处罚;实施补差价操作的，当事人参照当年度经济适用住房市场评估价格与原购买单价之间的差额结合该住房全部建筑面积缴纳差价款(如当年度经济适用住房市场评估价格尚未公布，由市住房保障管理部门委托房地产评估机构确定同地段商品住房平均单价，购房人按照该评估单价与原购买单价之间的差额结合该住房全部建筑面积缴纳差价款);当事人拒不作出选择的，由市住房保障管理部门根据实际情况作出收回该住房或责令补交与同地段商品住房平均价格的差价款的决定。 《规程》还对经济适用住房收回具体流程、收回房源处理以及补差价操作流程等内容进行了说明。 结语 杭州市近日发布了《杭州市区违规申请经济适用住房收回及补差价操作规程》，将于2018年11月1日起正式实施。该规程进一步加强了杭州市区经济适用住房的管理，完善了违规购买经济适用住房的查处制度。规程明确了对违规购房行为的处理方式，包括收回房源和补交差价款等。此举将有助于维护经济适用住房的公平分配和有效利用，促进杭州市区经济适用住房管理的规范化和有序发展。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 住房公积金管理条例（2019修订）：第五章 监 督 第三十五条 住房公积金管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。 受委托银行应当按照委托合同的约定，定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。 |
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