| 问题 | 申请房产仲裁需要多久 |
| 释义 | 有约定仲裁时间，以约定为准，没有约定时间的，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款， 经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。 对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。 一、如何确定合同解除权的行使期限 行使解除权的期限分为两种情况： 1、根据规定或者当事人约定的解除权行使期限，行使规定或者当事人约定的解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，权利消灭。例如，如果当事人同意某种原因，可以在一个月内行使解除权。合同约定的原因发生一个月后，解除权消灭，当事人不能要求解除合同，必须继续履行； 2、行使在对方催告后的合理期限内没有规定或者当事人没有约定行使解除权的期限的，非不可抗力当事人或者违约方可以催告享有解除权的当事人行使解除权，以明确其义务是否仍需履行。 二、业主收房可以延期多久 业主收房可以至多延期三个月，买方经催告后卖方在三个月的合理期限内仍未履行交房义务的，除当事人另有约定外，买方可以解除合同。但一般情形下需按约定如期交房，不得延迟。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。 【本文关联的相关法律依据】 《仲裁法》第2条，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 |
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