| 问题 | 租房水管老化谁负责 |
| 释义 | 房屋租赁期间屋里水管爆了，首先看双方是否有租赁合同，如果有看合同怎么约定的。如果没有，那么应当有住房产权人承担责任。 对于房屋租赁的双方，房东有修缮其名下物产，以维持其正常使用的义务。 租客有及时通报房东为房东所拥有的物产的损坏、损耗及其可预见的损坏、损耗的义务。 如果水管爆裂是可预见的，也就是租客明明知道水管要爆裂了，还在使用而且没有通知房东，那租客就得承担后果。 如果水管爆裂是不可预见的，那爆裂的后果就要房东承担。 一、我租的房子地漏漏水造成楼下的损失由谁来承担 租赁房屋漏水造成楼下的损失谁来承担，要结合房屋漏水原因来确定。 (1)如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。 (2)由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。 (3)房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，房客负次要责任。 (4)如果是房客因忘记关水管或使用不当，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。 二、租房凳子坏了一定要赔钱吗 对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，租客应及时通知房东修复。房东应在接到租客通知后的七天内进行维修。逾期不维修的，租客可代为维修，费用由房东承担。因维修房屋影响租客使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 因租客保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，租客应负责维修或承担赔偿责任。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 |
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