| 问题 | 中介合同如何被视为无效 |
| 释义 | 中介合同无效的情况包括：无民事行为能力人实施的合同、以虚假表示或隐藏行为实施的合同、以欺诈手段实施的合同、违反强制性规定或公序良俗的合同、恶意串通损害他人权益的合同。无效或被撤销的合同自始没有法律约束力。 法律分析 中介合同如何视为无效 依据我国《民法典》的规定，有下列行为的合同无效： 第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条【恶意串通的】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 拓展延伸 中介合同无效的法律依据和救济措施 中介合同无效的法律依据主要包括：违反法律法规、违背公序良俗、存在欺诈行为、合同条款不明确等。当中介合同被视为无效时，受损方可以采取多种救济措施，例如要求返还已支付的费用、请求赔偿损失、解除合同并要求返还相关财产等。此外，法院也可以根据具体情况判决其他适当的救济措施，如强制履行、修正合同条款等。受损方在维护自身权益时应及时寻求专业法律意见，并依法采取合适的救济措施，以确保自身合法权益的保护。 结语 中介合同的无效性根据我国《民法典》的规定而定。无民事行为能力人实施的民事法律行为、虚假表示与隐藏行为、以欺诈手段实施的民事法律行为、违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为以及恶意串通的行为，都可能导致中介合同的无效。当中介合同被视为无效时，受损方可以采取相应的救济措施，如要求返还费用、请求赔偿损失、解除合同并要求返还相关财产等。受损方应及时寻求专业法律意见，并依法采取适当的救济措施，以保护自身的合法权益。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。