| 问题 | 网签合同与中介合同分别是哪些？ |
| 释义 | 三方合同是买+卖+中介三个一起协商后签的合约（合约通常由中介提供）但房管局本身是不承认这合约的 房管局只认官方的房屋交易合同一切房子交易要以官方的合同为标准 网签就是中介将三方合同的内容通过网络上报官网按照三方合同的内容去填写官方合同 网签后ZF知道房子要交易了就会锁住房子防止一房几卖 网签后买卖双方和中介就可以去房管局直接打印ZF版的房屋交易合同出来然后主要是签名确认 最后是房子的一切交易过程ZF都是按这张官方合同为标准 通常三方合同上面也会写明如果有争议要以三方合同为标准（中介也只认自己的不认ZF的） 如果不用中介双方私下交易时就是双方直接去房管局打印官方合同出来双方一起填写其中细致的内容就行了没需要三方合约也不用网签 网签合同与购房合同一样么 法律咨询解答 网签合同与购房合同不一样，网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，网签时需要审查开发商是否具有商品房预售许可证；购房合同则是证明房产权属的价款合同。 【温馨提示】若对问题还有疑问，可快速咨询律师，精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。 【延伸知识】1、房屋网签就是避免一房二卖，不过网签系统保护期是3个月，期限一过卖家可以再次签约，所以，尽量在3个月内办理过户手续。其次，网签后房东资质经过核实会更加可信。最后，网签有利于政府对二手房市场进行监控。在网签时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。 2、网签面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。 相关法律规定 《商品房销售管理办法》第十六条，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 网签合同与购房合同一样么 网签合同与购房合同不一样，网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，网签时需要审查开发商是否具有商品房预售许可证；购房合同则是证明房产权属的价款合同。 网签合同与购房合同是否是一样的 网签合同与购房合同不一样，网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，网签时需要审查开发商是否具有商品房预售许可证；购房合同则是证明房产权属的价款合同。 如果购买房屋合同是网签合同有哪些用？ 网签这个环节是房地产管理部门强制要求，为的就是杜绝“一房二卖”这样的风险，也能防止开发商“捂盘”。 我们知道，买新房，要跟开发商签订合同，买二手房，买卖双方也要签合同，约定明确是“哪套房”、“什么价”、“什么时候付款交房”等等细节，而这个过程被房地产相关部门要求，在线上进行，并公布在网上。 一旦“网签”成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，也就无法再售他人。这就有效杜绝了私下签约一抹黑的乱相，让整个房产交易更透明。 合同无效与合同终止的情形分别有哪些 合同无效的情形有：行为人的民事行为能力不符合的、意思表示不真实的、违反法律或者社会公共利益的。合同终止的情形有：合同期限届满而自然终止；完全履行合同义务而终止；因合同主体行使合同终止权而终止；合同标的全部灭失而终止；因合同解除而终止。 该内容由 徐浩律师 和 律说律答 共创回答 |
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