| 问题 | 婚前房产证上加名字需要多少钱？ |
| 释义 | 一、结婚后可以在婚前房产证上加名字。加名字后，该房产为夫妻共同拥有的婚前财产。转移产权份额时，需按转移登记（赠与）方式进行，并支付契税、交易手续费、合同印花税和印花税（权证），以及房屋登记费。 二、结婚后在婚前房产证上加名字需要的费用为：1.无贷房子房产证上加夫妻名字，费用约150元；2.无贷房子房产证上加子女的名字，根据房屋评估的价格，交相应的契税，费用约200元。 法律分析 一、结婚后是否可以在婚前房产证上加名字？ 结婚后可以在婚前房产证上加名字。这类房产在婚前是由个人单独所有，因此，如果产权证上加配偶名字，那么该房产就是夫妻共同拥有的婚前财产。在这种情况下，如果需要转移部分产权份额给配偶，就需要按照转移登记（赠与）的方式进行，并支付契税、交易手续费、合同印花税和印花税（权证），以及房屋登记费。 二、结婚后在婚前房产证上加名字需要多少钱 结婚后在婚前房产证上加名字需要的费用为： 1.无贷房子房产证上加夫妻名字 夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。 2.无贷房子房产证上加子女的名字 如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。 在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。 拓展延伸 婚前买房加名字属于共同财产吗 婚前买房加名字属于共同财产，夫妻对共同财产有平等的处理权。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。 根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 结语 根据这段话，我们可以得出以下结婚后可以在婚前房产证上加名字，但需要按照转移登记（赠与）的方式进行，并支付契税、交易手续费、合同印花税和印花税（权证），以及房屋登记费。结婚后在婚前房产证上加名字需要的费用为150元（无贷房子房产证上加夫妻名字）或200元（无贷房子房产证上加子女的名字），具体算法是评估价乘以契税税率再除以3。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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