| 问题 | 二手房按揭怎么过户 |
| 释义 | 二手房按揭过户的流程是： 1、买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。 2、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。 3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。 4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。 二手房办理按揭要注意什么问题？ (1)每月还款额度要量力而行。 (2)要妥当选择贷款银行。 (3)要选择适合自己的还贷方式。 (4)向银行提供材料要真实。 (5)提供本人住址要准确，及时。 (6)每月还款要及时，避免罚息。 综上所述，二手房按揭过户时，买卖双方带齐相关材料，前往银行，根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估等。希望以上回答对您有所帮助。 该内容由 赵明律师 和 律说律答 共创回答 |
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