| 问题 | 是否能使用公积金购买二手房？ |
| 释义 | 二手房买卖可以使用住房公积金，但需要向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。在二手房买卖过程中，您可以提取住房公积金，为此您需要向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。此外，根据《住房公积金管理条例》规定，购买、建造、翻建、大修自住住房的、离休、退休的、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的、出境定居的、偿还购房贷款本息的、房租超出家庭工资收入的规定比例的职工，都可以提取住房公积金。 法律分析 二手房买卖也可以使用住房公积金。在二手房买卖过程中，您可以提取住房公积金，为此您需要向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 一、买房交首付房款能使用公积金贷款吗 买房交首付房款不能使用公积金贷款，首付买房，首付部分不能用公积金贷款。除首付部分剩余房款外，还可使用公积金贷款。根据相关法律规定，缴纳住房公积金的职工在购买、建造、改造、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起十五日内作出准予贷款或者不准予贷款的决定，并通知申请人，准予贷款的，委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。 二、二手房只有住房公积金才可以买卖吗 二手房买卖可以用住房公积金，我国《住房公积金管理条例》规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 拓展延伸 住房公积金可以提取出来吗 住房公积金满足法律规定的提取条件是可以提取出来的。提取公积金要向所在单位申请，单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或不准予提取的决定。 结语 二手房买卖也可以使用住房公积金，但需要向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。在二手房买卖过程中，您可以提取住房公积金，为此您需要向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 法律依据 《住房公积金管理条例》 第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。 第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 |
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