| 释义 |
婚前按揭房归属需双方协议确认，如未有协议或不清，则首付款支付方可获不动产所有权，婚后可使用夫妻共同财产还款，但归属需法院判定并赔偿另一方。婚前按揭房一般按照双方协议确认归属。如果双方没有协议或协议不清，且一方在婚前签订不动产买卖合同，使用个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后使用夫妻共同财产还款，不动产登记在首付款支付方名下。如果法院判定该不动产归登记方所有，并要求该方对另一方进行赔偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
该内容由 付跃翔律师
和 家和律云 共创回答
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